Мониторинг,
инвентаризация земель
и картографические работы

Мониторинг земель
Принятие эффективных управленческих решений по соблюдению земельного законодательства зависит в первую очередь от наличия у правообладателя достоверных данных о качественном состоянии земель и происходящих в них изменениях. Такими источниками получения таких данных является мониторинг и инвентаризация земель.

Мониторинг земель – это наблюдения за изменением состоянием земель для своевременного выявления различных изменений, их оценки, а также предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Задачи мониторинга земель
Мониторинг земель проводится с использованием материалов дистанционного зондирования земли для выявления сельскохозяйственных угодий, земель занятых внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Цели государственного мониторинга земель
Обеспечение органов государственной власти информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель в целях реализации полномочий данных органов в области земельных отношений, включая реализацию полномочий по государственному земельному надзору (в том числе для проведения административного обследования объектов земельных отношений).
Обеспечение органов местного самоуправления информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель в целях реализации полномочий данных органов в области земельных отношений, в том числе по муниципальному земельному контролю.
Своевременное выявление изменений состояния земель, оценка и прогнозирование этих изменений, выработка предложений о предотвращении негативного воздействия на земли, об устранении последствий такого воздействия.
Обеспечение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

Инвентаризация земель

Инвентаризация земель проводится для выявления земельных участков и объектов капитального строительства (далее – ОКС) на которые были оформлены правоустанавливающие документы.

В процессе выявления необходимо сформировать перечни земельных участков и ОКС по установленной форме, изготовить планы и каталоги координат на земельные участках и ОКС в электронном виде, получить характеристику (анализ) почв земельных участков для последующего использования при оценке земельных участков.
Задачи инвентаризации земель
Обнаружение выведенных из использования и нерационально используемых земель, подготовка предложений по их использованию.
Уточнение актуальных землевладельцев и землепользователей с указанием устоявшихся границ участков.
Cбор данных о количественном и качественном состоянии земель.
Охрана земель.
Установление границ участков, границ муниципальных образований, их изменение.
Выявление угрозы появления процессов, которые способны негативно воздействовать на состояние земельных участков.
Составление базовых планов и карт
Получение сведений для повышения налогообложения.

Картографические работы

Выполняются следующие виды картографических работ:

  • создание цифровых карт и планов (тематических слоев) с использованием материалов дистанционного зондирования Земли и специального программного обеспечения
  • создание геоинформационных систем;
  • интегрирование картографических материалов в геоинформационную систему Заказчика.
Этапы производства картографических работ:
Подготовительный
Сбор и анализ исходных материалов и сведений, изучение картографической обеспеченности района работ, заказ и получение исходной картографической основы, материалов дистанционного зондирования Земли, ортофотопланов.
Камеральный
Обработка результатов полевой съемки, векторизация картографической, фотографической или графической информации и ее обработка, создание тематических слоев цифровых карт.
Картографическое производство
Контроль подготовки картографической продукции, создание географических информационных систем и наполнение их цифровой картографической и семантической информацией, печать картографической продукции, формирование отчетных документов и материалов.
Сдача результатов работ заказчику.
Комплекс мероприятий
Мониторинг и инвентаризация земель обеспечивается выполнением комплекса мероприятий:
  • работами по сбору и анализу имеющихся правоустанавливающих документов;
  • проведение дистанционного зондирования Земли (аэрофотосъемка, космическая съемка);
  • изготовление ортофотопланов:
  • топографо-геодезическими работами;
  • картографическими работами;
  • необходимыми изысканиями и обследованиями;
  • установлением и согласованием границ участков;
  • составлением отчетной документации.

Результатом инвентаризации являются землеустроительное дело или отчет, содержащий план или карту территории, требуемые землеустроительные документы с обязательным отражением местоположения, размеров, границ участков, границ частей участков, имеющих ограничения по использованию связанных с землей объектов недвижимости.
Наши проекты
Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

Выполнение работ по уточнению границ и мониторингу состояния земель сельскохозяйственного назначения на территории Сахалинской области

Проведение инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения выполнялось в целях получения:
Правительством Сахалинской области геоинформационной системы для управления земельными ресурсами и оперативного принятия решений.


Населением дальневосточного региона информационного доступа о местоположении и характеристиках территории Сахалинской области в рамках реализации проекта «Дальневосточный гектар».

Сведений органами местного самоуправления о фактическом использовании земельных участков юридическими и физическими лицами, для увеличения налогообложения.

При проведении инвентаризации территории Сахалинской области были проведены следующие работы:

Получены материалы дистанционного зондирования и изготовлены более 150 ортофотопланов на неизученную территорию.

Изготовлена цифровая картографическая основа масштаба 1:2000 на площадь более 21 000 кв. км (24% территории Сахалинской области).

Проведение полевых и лабораторных агрохимических исследований 26 000 земельных участков.

Получены (актуализированы) сведения о более 37 000 земельных участках:
  • местоположение границ;
  • адрес;
  • площадь;
  • сведения о правах и правообладателе;
  • особенность сельскохозяйственного районирования (тип угодья, наличие и состояние объектов недвижимости, коммуникаций, растительности, принадлежность к особо ценным сельскохозяйственным угодьям);
  • фактическое использование земельного участка.

Созданы тематические слои и геоинформационная модель региона.
Основанием для выполнения мониторинга, инвентаризации земель и картографических работ является договор, в котором указывают цель выполняемых работ, виды и сроки выполнения, а также цену результатов работ.

Мы на связи
+7 495 781 05 35
info@constructor.ru
Москва, ул. Бутырская д.77

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности